[PRENSA] La Junta saca a subasta el Centro de Menores de San Miguel, que podrá tener uso hotelero
La venta del inmueble es una de las operaciones urbanísticas con las que sufragará la costosa compra de El Cubo y su reforma para albergar dependencias judiciales.
La Junta de Andalucía solicitó en octubre de 2024 al Ayuntamiento de Granada que cambiara la calificación urbanística de la parcela en la que se levanta el antiguo Centro de Internamiento de Menores de San Miguel para que pueda convertirse en hotel. El inmueble está situado en un enclave privilegiado, junto a la Ermita de San Miguel y uno de los más famosos miradores del Albaicín y, con el cambio de uso en marcha, ahora el Gobierno andaluz saca a subasta el inmueble. El objetivo, como el propio consejero de Justicia, José Antonio Nieto, aseguró en su día, es financiar la costosa operación de las sedes judiciales: la compra de El Cubo costó más de veinte millones y necesita otros 40 solo para reformarlo y que pueda albergar los juzgados que se pretenden trasladar al emblemático edificio que diseñó Campo Baeza.
Como recoge el pliego de condiciones de la subasta, la parcela del Centro de Menores tiene 1.660 metros cuadrados y un edificio de planta en forma de “L” más otros dos espacios menores que suman un total de 958,21 metros cuadrados construidos. Está calificada de Equipamiento Comunitario SIPS-Religioso, aunque en la actualidad se encuentra en tramitación el Plan Especial ARR-01 “Cerro de San Miguel”, dentro del PEPRI Albaicín, que propone el cambio de calificación de la parcela a uso hotelero, explica la Junta.
Al respecto detalla que en octubre de 2024, la Dirección General de Patrimonio de la Junta solicitó al Ayuntamiento de Granada el cambio de calificación de la parcela del antiguo CIMI de San Miguel a un uso terciario, en concreto el uso hotelero. Un cambio que debía plasmarse en el Plan Especial del “Cerro de San Miguel”.
Esa petición se está tramitando y el pasado 21 de noviembre el Ayuntamiento de Granada notificó a la Dirección General de Patrimonio que había despejado el camino para darle ese uso hotelero. Para ello el pleno había aprobado «una corrección de error cartográfico en el plano del catálogo del PGOU sobre la Ermita de San Miguel y edificaciones colindantes, por la que se elimina la protección que figura en el citado PGOU». Esta corrección, añade la Junta, «se tramita de forma simultánea y coordinada con la correlativa corrección de erros en plano del Catálogo del PEPRI Albaicín concerniente a la misma Ermita de San Miguel y las edificaciones colindantes».
«Por tanto, también deberá corregirse la protección que figura en el Avance del Plan Especial ARR-01 “Cerro de San Miguel” que ha trasladado las protecciones que figuran (por error) en el PGOU y PEPRI Albaicín citados».
Con la tramitación del uso hotelero solicitada por la Junta despejada, el Gobierno andaluz saca a subasta. En el apartado referido a las condiciones de la subasta se detallan estos números:
- Tipo 1ª Subasta: 2.524.077,00 euros
- Tipo 2ª Subasta: 1.893.057,75 euros
- Fianza: 126.203,85 euros
La venta se incluye en un lote con otros nueve edificios en otras provincias que son propiedad de la Junta, que puso en marcha esta operación para buscar recursos extra que le permitan sufragar los compromisos que ha adquirido con las sedes judiciales en Andalucía. La Consejería de Justicia calculó que con la venta de inmuebles podría ingresar hasta 185 millones
La de Granada será una operación costosa como ya se ha indicado. La Diputación ya ha echado un cable a la Junta comprando por más de 9 millones de euros la sede del antiguo Banco de España, un edificio que recibió sin coste del Gobierno de España. Ahora alberga dependencias de la Fiscalía Superior de Andalucía, institución que a su vez verá cumplido su deseo de regresar a la Real Chancillería de Granada, donde seguirá el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía.
La reunificación de las sedes judiciales en torno al Cubo incluye también la construcción de otro edificio en un solar anexo. El Cubo no es suficiente para dar cabida a todos los órganos judiciales. Así, está prevista la construcción de dos torres para lograr el espacio necesario. Será, en todo caso, en una segunda fase.
La subasta añade también una cuestión polémica: la autorización de otro establecimiento hotelero en el Albaicín, un barrio ya saturado. Se hace mientras se debaten fórmulas para que la turistificación no arrase el barrio, del que cada vez son expulsados más vecinos y vecinas. Sus casas y equipamientos se están convirtiendo en pisos turísticos y hoteles.
