[PRENSA] El proyecto de hotel en la Abadía inicia el estudio de ordenación necesario para su cambio de uso
El proyecto para abrir un hotel en una parte de la Abadía del Sacromonte sigue su curso administrativo. El Ayuntamiento de Granada, en la Junta de Gobierno Local celebrada el 29 de mayo, admitió a trámite la solicitud para iniciar el procedimiento del estudio de ordenación presentado por el Arzobispado de Granada para materializar este proceso mediante un cambio de uso de religioso a hotelero. Además, se aprobó el proyecto y el documento de avance del estudio de ordenación. También se acordó someter el documento de avance a a consulta pública para recabar la opinión de la ciudadanía y del resto de potenciales interesados en participar en el proceso de elaboración, acerca de los problemas que se pretenden solucionar, la necesidad y oportunidad de tramitar el instrumento y los objetivos y alternativas propuestos para el mismo. En este trámite se han aportado también las alegaciones formuladas a principios de mayo por Ecologistas en Acción Granada, trasladadas por la Junta al Ayuntamiento en el tramite de evaluación ambiental estratégica. Alegaciones que han sido también comunicadas al Arzobispado de Granada como promotor.
Se continúan así con los trámites después de que ya se hayan iniciado los pasos con la solicitud del impacto ambiental del proyecto y la tramitación del estudio de ordenación para el cambio de uso, ya que pretende utilizar parte del Colegio Nuevo de la Abadía para un hotel que pudiera ser de cinco estrellas (está por definir número de habitaciones) pero no para un concepto de turismo masivo sino para uno más relajado y de calidad, dado el entorno.
El Plan director de la Abadía ya incluía su uso como hospedería o casa de retiro del colegio nuevo, pero ese proyecto nunca ha visto la luz ya que en el año 2000 un incendio impidió la reapertura del espacio y desde entonces espera una intervención. Ahora, este proyecto ayudaría a restaurar y mantener el patrimonio y a hacerlo rentable para que genere beneficios. La Abadía se ha sometido a diferentes procesos de restauración pero queda espacio por intervenir. La última se hizo con cargo al Plan Alhambra para arreglar las fachadas.El estudio de ordenación está redactado por los arquitectos Fernando Vallejo Montes, Ana Jerónimo Ruiz y Arturo Abril Sánchez y el documento ambiental estratégico por Gabinete Medioambiental Tropical en marzo de este año.
El estudio de ordenación, consultado por este periódico, es necesario para el cambio de uso a hotelero de parte de la Abadía, que está clasificada como Suelo Urbano Urbanizado y calificado como Equipamiento Religioso. El Arzobispado considera el cambio una actuación de transformación urbanística de mejora urbana (ATUMU) a desarrollar mediante estudio de ordenación, según recoge la LISTA, ya que no conlleva incremento de edificabilidad ni de población ni la necesidad de reforma de la urbanización. Pero se necesita un informe ambiental estratégico, que es en lo que se está ahora.
Lo que se busca es pasar una parte de la edificación existente de Equipamiento SIPS Religioso a Residencial Singular Hotelero. La ordenación propuesta generará un incremento del aprovechamiento urbanístico, cuyo 10% se compensará económicamente al municipio. También se contempla la reurbanización de los paseos y miradores existentes y la construcción de un aparcamiento subterráneo.
La superficie afectada sería de unos 11.000 metros cuadrados. Se plantea intervenir en tres edificios en total: el colegio nuevo, en parte de la biblioteca y en el archivo-residencia de estudiantes. Además, se incluyen en la actuación los jardines del colegio nuevo, llamados de San Dionisio, así como los paseos-miradores de acceso para su mejora (4.087 metros cuadrados). Será bajo esos paseos donde se construya el parking subterráneo, que permitirá eliminar el que existe en superficie. Tendría acceso a través del camino que comunica la Abadía con El Fargue. También se contempla la plantación de arbolado con especies autóctonas.
Los costes derivados de la reestructuración de parte de la edificación al nuevo uso túricos se valoran en 24,4 millones de euros de ejecución material, incluido tanto el aparcamiento subterráneo como la reurbanización de los paseos miradores.
