[PRENSA] Aprueban un cambio urbanístico para recuperar el Carmen de las Maravillas en el Albaicín
La modificación, aprobada hoy en junta de gobierno, permitirá la restauración de sus jardines y abre la puerta para que la nueva construcción sea un hotel o apartamentos.
La propuesta, que se somete ahora a aprobación inicial, plantea la puesta en valor de este espacio de 2.596 metros cuadrados para rehabilitar su jardín histórico, siguiendo la tradición paisajística del Albaicín, apostando por un modelo que compatibilice su conservación con nuevos usos culturales y residenciales singulares.
¿Y que se entiende por Uso Residencial Singular? Pues básicamente que se permite que en ese suelo se implante una residencia comunitaria para alojamiento de personas no vinculadas como familia, con carácter permanente o estacionario, en régimen de comunidad o como unidades habitacionales con servicios comunes. Es decir, podría ser un hotel o apartamentos turísticos. Varios expertos urbanistas de Granada consultados por IDEAL lo corroboran. La última palabra la tiene, en cualquier caso, la Consejería de Cultura.
Sede del Colegio Mayor Albaicín
El Carmen de las Maravillas, cuya edificación actual data de mediados del siglo XIX, fue durante décadas un referente en el Albaicín como sede del Colegio Mayor Albaicín hasta 1958, aunque tuvo que ser demolido en los años setenta debido a su estado deplorable. Desde entonces, la parcela ha sido un solar, pese a estar incluido en el planeamiento vigente como Área de Fomento del Jardín del Albaicín con el objetivo de promover este patrimonio natural.
La última palabra la tiene la Consejería de Cultura, que debe dictar un informe vinculante
Según el Ayuntamiento, el cambio respeta la misma edificabilidad y ocupación del antiguo inmueble, pero introduce novedades como el retranqueo de la construcción «con el fin de minimizar su impacto visual, su presencia urbana y la protección de posibles restos arqueológicos, especialmente por su relación con la muralla cercana».
Asimismo, el nuevo Carmen de las Maravillas incorpora el referido Uso Residencial Singular, lo que, a juicio del Ayuntamiento, compatibiliza la conservación del recinto con su apertura al público a través de visitas guiadas y actividades artísticas, «contribuyendo así a dinamizar el Albaicín desde el respeto a su identidad».
Desde el punto de vista ambiental, la actuación cuenta ya con el respaldo de la Delegación de Medio Ambiente de la Junta, «que ha determinado que no es necesario someter el proyecto a evaluación ambiental estratégica al no contemplar impactos significativos». Sí se deberá obtener, sin embargo, el informe preceptivo y vinculante de la Consejería de Cultura, paso previo a la aprobación definitiva.
Muchas voces, muchas, llevaban años pidiendo soluciones para el Carmen de las Maravillas, una finca abandonada situada en el número dos de la placeta de … los Chinos, en pleno corazón del Albaicín. Pues bien, parece que esa ruina, otrora conocida por la espectacular belleza de sus zonas verdes -hasta el punto de ser portada de revistas-, tendrá una segunda vida. La junta de gobierno del Ayuntamiento de Granada aprobó hoy iniciar los trámites para modificar en Plan Especial de Protección y Reforma del Interior del Albaicín para proceder a su recuperación.
