[PRENSA] El mapa de los grandes tenedores de vivienda, municipio a municipio
En Granada capital de las 139.666 viviendas existentes, 12.567 viviendas (9 %) están en manos de propietarios con más de 5 viviendas, 7.497 viviendas (5,4 %) de propietarios con más de 10, y 2.933 viviendas en manos de propietarios con más de 100 viviendas.
Se trata de datos inéditos, obtenidos por elDiario.es vía ley de transparencia, los cuales permiten conocer por primera vez cuántos inmuebles de grandes propietarios hay y cómo se distribuyen a lo largo del país. Según los datos analizados, en España hay más de 1 millón de viviendas que pertenecen a grandes tenedores. Estos suponen el 4,3% del parque total de viviendas y el 8,9% de las que hay disponibles; es decir, las que están en régimen de alquiler o de segunda residencia, entre otros.
¿Y cuántas viviendas de grandes tenedores hay en mi municipio? En el siguiente buscador puedes consultar cuántas viviendas hay en manos de grandes tenedores en cada localidad. Los datos permiten conocer cómo estas se distribuyen cuando el titular tiene más de 5 viviendas (un dato de referencia en el caso de las zonas declaradas como tensionadas), más de 10 y más de 100 propiedades.
Buscador de vivendas de grandes tenedores de El Diario
¿De dónde salen los datos?
Para esta información se han utilizado el listado de titulares catastrales con más de 10 inmuebles de uso residencial dados de alta como sujetos pasivos del IBI y los registros del número de inmuebles de uso residencial de estos tenedores en cada municipio. Los datos han sido obtenidos por elDiario.es tras presentar dos solicitudes de acceso a la información pública ante el Ministerio de Hacienda.
Gracias a los datos obtenidos es posible conocer el número de inmuebles que se encuentran en manos de propietarios con más de 5, 10, 25, 50 y 100 viviendas a su nombre en cada municipio y saber cuál es el número de viviendas del parque que hay en manos de grandes propietarios. Los datos por municipio engloban los titulares con +10 viviendas en la provincia a la que pertenece el municipio, una cifra que coincide al 99% con las cifras del listado de caseros con más de 10 viviendas a nivel nacional.
El listado facilitado por el Catastro está anonimizado, por lo que no se puede conocer la identidad de las empresas o entidades públicas que tienen más de 10 viviendas en el territorio. Los datos remitidos por el organismo sí diferencian según el tipo de propietario: persona física, jurídica o pública, identificados a partir de sus códigos de identificación fiscal (NIF). Hay que tener en cuenta que cada NIF se contabiliza de forma independiente en las cifras. Por ejemplo, los grupos empresariales no tienen agregadas las cifras de sus filiales.
En un primer momento, el Ministerio de Hacienda inadmitió el acceso a la información a ambas solicitudes (estadística con el número de inmuebles en manos de grandes tenedores y titulares de bienes inmuebles) alegando que se trataba de una información que requería una “acción previa de reelaboración” y que “la obtención de los datos solicitados requeriría de una nueva y compleja explotación de la base de datos”. Tras dos reclamaciones presentada por este medio ante el Consejo de Transparencia y Buen Gobierno (CTBG), el organismo, independiente y encargado de resolver en materia de acceso a la información pública, estimó ambas reclamaciones y resolvió a favor de conocer los datos, recordando al ministerio que “la extracción de la información solicitada de una única base de datos no puede considerarse una tarea que exceda de la reelaboración básica o general que comporta toda solicitud de acceso”.
Finalmente, Hacienda entregó ambos listados, aunque sin la totalidad de la información solicitada.
