BAJO ALBAYZÍN
BOLETÍN DE LA ASOCIACIÓN DE VECINOS BAJO ALBAYZÍN DICIEMBRE 2005
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SUMARIO Nº 60 Picar en el título que se quiera leer |
| PEPRI 2005. Intervención en cuevas |
| PEPRI 2005 Los BIC del barrio |
| PEPRI 2005 Programa de actuación y financiación |
| Pero... ¿qué mundo le estamos construyendo? |
| En breve |
PLAN
ESPECIAL ALBAYZÍN SACROMONTE
Por fin se nos ha presentado el nuevo Plan Especial Albayzín, que ahora
incluye al Sacromonte. Han pasado todos los plazos previstos desde que se
adjudicó esta revisión, lo que ha posibilitado que se concedan licencias que
han supuesto la modificación de las alturas, volúmenes, ocupación de la
parcela,… Ahora es el momento de que la Administración se comprometa, no sólo
a recoger en la normativa la defensa del patrimonio de nuestro barrio, sino
también las propuestas para que el desarrollo urbanístico, social y económico
del barrio avance en la línea de mantener el valor patrimonial de estos dos
barrios, que han conseguido su reconocimiento mundial gracias a unos valores, no
sólo urbanísticos sino sociales, culturales y patrimoniales (tanto tangibles
en sus monumentos y arquitectura popular, como en sus vistas y paisajes, sus
gentes, su trama urbana, sus calles y rincones,…)
En principio podemos estar satisfechos de que se hayan recogido algunas
de nuestras propuestas para mantener esa condiciones. Así ocurre cuando la
nueva normativa establece que las nuevas construcciones deben mantener las
actuales condiciones de alturas, volúmenes y ocupación del parcelario. Esto
impedirá la inseguridad de quien compra o vende pues todos sabrán que sólo
podrán mantener lo existente. Sin embargo, observamos que otras muchas
propuestas no han sido recogidas en el documento del Plan. Nada sobre la
participación ciudadana, ahora hay un representante vecinal en la Ponencia Técnica
de la Comisión de Seguimiento lo que permite realizar aportaciones y controlar
la concesión de licencias. Nada de ordenación urbanística sobre control de
actividades, tanto para potenciar algunas como el comercio tradicional que está
desapareciendo, la zambra o el comercio de antigüedades; como para controlar
algunas actividades problemáticas o aquellas que puedan provocar graves
molestias por saturación. Poco para conseguir una rehabilitación integral de
nuestros barrios. Ningún plan para poner en uso y hacer visitable el numeroso
patrimonio monumental del barrio 27 BIC (máxima categoría) o 30 casas
moriscas, 30 casas renacentistas,…
Por ello es necesario que todos los vecinos conozcamos este Plan y
podamos hacer las alegaciones pertinentes. Para esto la Asociación tiene
previsto dedicar el mes de diciembre a tratar en todas sus reuniones este tema.
También hemos hecho un esfuerzo económico para sacar los planos más
importantes del Plan y que estén expuestos para que se puedan consultar.
ESPERANDO
NUEVO LOCAL
La dirección del IMFE ha decidido cerrar los locales que tenía
alquilados en el Albayzín (San Miguel Bajo) y en La Chana. El local del IMFE
donde hasta ahora teníamos la sede, desde que se abrió este local municipal, y
donde hemos venido manteniendo un servicio público al barrio con cursos de
informática e Internet, primero dentro del Plan Equal, un programa europeo, y
después organizados directamente por la Asociación.
De momento, el Ayuntamiento ha prometido una solución provisional, hasta
que se abra el local del Callejón del Gallo, donde está previsto un local
vecinal. Esperamos que en breve se llegue a la solución de este tema.
En todo caso parece que tendremos que hacer traslado a otras
dependencias, lo que supondrá cambios en el lugar de reuniones, tampoco sabemos
como quedará el servicio de Aula abierta para acceso a Internet de los vecinos
o los cursos de Informática o Internet que venimos dando.
Pedimos colaboración y rogamos estén atentos ante estos cambios, para
que no supongan un retroceso en la participación vecinal del barrio.
De todos modos durante el mes de diciembre estará expuesto el Plan
Especial, con planos y documentación, y mantenemos las reuniones de los martes.
MIERCOLES,
7:
A las 20 horas: Plan Especial Albayzín
Sacromonte.
MARTES,
13
A las 20 horas: Plan Especial Albayzín Sacromonte.
JUEVES, 15
A las 19:30 horas: Junta de Distrito en el
Centro Aliatar.
MARTES
20
A las 20 horas: Plan Especial Albayzín
Sacromonte.
Reuniones
PEPRI ALBAYZÍN SACROMONTE
Desde
el miércoles, 7 de diciembre estará expuesto el nuevo Plan Especial en la sede
de la Asociación en Plaza de San Miguel Bajo.
El
plazo para presentar alegaciones está previsto que finalice el 23 de diciembre,
aunque hemos solicitado que se amplíe durante el periodo vacacional, y
esperamos que al igual que ocurrió con el PGOU se prorrogue un mes más. Pero
eso no es seguro.
El
Plan está expuesto por las mañanas en la Gerencia de urbanismo en Gran Capitán,
en el servicio de Planeamiento. Nosotros hemos conseguido una copia digital y
hemos sacado en papel los planos más importantes: ordenación, catálogo,
espacios libres y jardines, viario, protección del patrimonio etnográfico,
accesos al Sacromonte, peatonalización de la Carrera del Darro,… Así como la
Memoria y la Normativa.
Este
número del Boletín se dedica casi monográficamente a este tema.
OCUPAR
NUEVOS SUELOS O REHABILITAR EDIFICIOS
Los
datos sobre vivienda en el barrio, avalan la necesidad de actuar sobre los
solares y viviendas desocupadas mediante actuaciones de rehabilitación y
reconstrucción del espacio edificado, eliminando las actuaciones urbanísticas
como los terrenos urbanizables que se contemplan en nuestro distrito.
Si
tenemos en cuenta los datos del PEPRI (1988) aunque antiguos muestran una
tendencia que no se ha resuelto en el barrio, manteniéndose y aumentando la
vivienda desocupada si la comparamos con los datos más recientes del 2001 o la
base de datos del INE (CERCA+100)
Viviendas desocupadas en el Albayzín
PEPRI (1988) …………………
1.296 un 22 % del total de 5.755
INE-CERCA+100
(1990)…….. 1.632 un 28 % de un
total de 5.821
Viviendas
desocupadas en la zona URBAN
En Granada capital
Datos estadísticos 1991…….. 4.002
un 26,6 %
15.922 un 15 %
Datos estadísticos 2001…….. 4724
un 30 %
21.377 un 17 %
Igualmente
los datos referentes a las viviendas ruinosas y solares recogidos en un informe
elaborado por el propio Ayuntamiento, según datos de prensa presentan 2,358
edificios o solares que incumplen la LUA lo que representan un importante
volumen de viviendas, ya que el dato sólo habla de edificaciones o solares.
PEPRI
2005: MEMORIA
Conclusiones
sobre población
-
La población ha experimentado una disminución con respecto a 1.986, aunque se
ve muy suavizada en los últimos años.
-
Alto grado de envejecimiento (20,5 %) y sobre todo el escaso volumen de población
infantil.
-
Engrosamiento en edades desde 25 hasta 34 años, tratándose probablemente de
población “alóctona”, es decir, que ha venido a vivir al barrio, entre
otros
-
Empieza a disminuir a partir de los 40 años, puede que relacionado con parejas
que se desplazan hacia otras zonas.
-
La población anciana es predominantemente femenina, suponiendo las mayores de
65 años el 13 % de la población total.
-
Las áreas que experimentan una continua pérdida de población desde hace 20 años
son San Pedro-
Aljibe
de Trillo, Zenete y San Ildefonso.
-
Plaza Nueva y Zenete son las zonas con mayor envejecimiento, siendo también las
que más población pierden desde el año 1.986, además de San Pedro.
-
Por el contrario, destaca el 13 % de población mayor de 65 años de la zona de
Sacromonte, muy relacionado con la llegada de población joven a las nuevas
urbanizaciones del barrio.
-
Existe un importante aporte de población al barrio, ya que el 28 % son altas
posteriores a 1.996, especialmente en Cuesta de Marañas, Sacromonte y San
Pedro, mientras que las zonas con menor volumen de población “recién
llegada” son San Ildefonso, San Luis y Calle del Agua.
-
Importante volumen de población extranjera residente en el barrio (10% frente a
1,9 % en la
ciudad
de Granada).
Conclusiones
sobre vivienda
-
Predominio de la tipología de Vivienda Unifamiliar(50%) siendo las laderas y
parte alta donde predomina, coincide con la mayor ocupación de vivienda y con
la media más baja de población vivienda. Se identifica con la población más
envejecida, mayor carga de feminidad y más bajo nivel de
educación.
-
La mayor densidad de vivienda se sitúa en los bordes del Albayzín con el resto
de la Ciudad.
-
La ladera de Zenete es la que experimente un mayor índice de ocupación
reciente y de población joven, sin que haya renovación de viviendas, estimándose
que se trata de población transeúnte.
-
Se produce coincidencia entre la tipología de baja densidad y la mayor
dificultad de accesibilidad
entendiendo
esta como la relación con el resto de la ciudad.
-
La proporción de Equipamientos, Instituciones y Usos no residenciales, es muy
alta, superior a la media de Granada. No son de carácter local o de barrio.
-
El Albayzín es un exportador de Servicios, pero carece de Servicios y
Equipamientos locales.
Conclusiones
económicas
-
Predominio absoluto del sector terciario: el comercio, restauración y hostelería
supone el 68 % del total.
-
Importancia relativa de la industria manufacturera (5,1 % frente a 3 % en
Granada).
-
Destaca la importancia del comercio minorista que no es de alimentación (el 26
%), frente a la escasez de estos, lo que denota una orientación hacia la
población visitante.
-
Destaca la presencia de establecimientos de hostelería, especialmente bares y
cafeterías, que por sí solas suponen el 40 % del total de actividades, además
de restaurantes (26) y hospedaje (17).
-
En el sector de servicios personales, destaca la actividad educativa, más del
38% del total.
-
La distribución espacial, además de la Gran Vía, hay 16 calles que suman casi
el 60 % del total de las actividades. Se encuentran en los límites externos del
barrio, como Gran Vía, Elvira, Álvaro de Bazán o Reyes Católicos.
-
Hemos de destacar dos áreas “funcionales” dentro del barrio, así como
varios ejes secundarios:
·
Plaza Larga, calle Agua, Panaderos, así como Pagés, donde vive una población
madura y tradicionalmente arraigada en el barrio. Comercio de proximidad
alimentación y minorista no alimentación), entidades financieras y servicios
personales para la población del propio barrio.
·
Plaza Nueva. Área muy envejecida, pero también con un volumen de población alóctona
significativo y con un alto nivel de estudios dentro del conjunto del barrio,
con elevada oferta de actividades de restauración y ocio, a la que acude tanto
la población de la ciudad y aglomeración urbana como el turismo.
·
Carrera del Darro, con un volumen creciente de actividad empresarial orientada
al visitante (restauración y hostelería, ocio y comercio de “souvenir”,
entre otros).
·
Real de Cartuja, eje principal de la zona NW del Albayzín, compuesta por una
población en la media del barrio, muy arraigada En esta calle se ubican
principalmente comercios de alimentación.
-
Las actividades profesionales suponen el 16% de la actividad económica y se
ubican en Gran Vía y Plaza Nueva, muy ligado al ámbito jurídico.
PEPRI
2005: ANÁLISIS CRÍTICO DEL PEPRI 1990
Se
ha de regular cuidadosamente el uso de los espacios más amplios, con
preferencia peatonal, eliminando su uso como aparcamiento.
La
cuidadosa adaptación topográfica del trazado viario original contrasta con la
crudeza de las aperturas propuestas en las A.I. que, con frecuencia, acometen la
pendiente de frente, siendo la mayoría una ruptura inútil del trazado sin
mejora de la accesibilidad o eliminación de barreras.
Las
restricciones al tráfico privado, necesarias para una mejora ambiental y de uso
del espacio público, han de ser acompañadas por mejoras del transporte público
Destaca
el aumento de la edificación en la ladera frente a la Alhambra y la desaparición
de los jardines y fincas de mayor tamaño.
La
protección de los jardines existentes, revertir la tendencia a mayores
edificabilidades, a la subdivisión del parcelario, al cambio de uso, son
objetivos del PEPRI, en contradicción con el contenido de muchas de las A.I del
PEPRI 1990
El
nivel de análisis, justificación y definición de las propuestas en las A.I.
es insuficiente en general, sobre todo en cuanto a trazado, volumetría, diseño,
etc.,
AI1.Se
renuncia y se suprime la conexión entre la C/ Cartuja y C/ Mirador de Rolando
AI25.
Enlace Honda de San Andrés con Molino de la Corteza.
Se
suprimirá no obstante la afección a
las
parcelas 08 (transformador), 09 10 para rectificar la alineación.
AI39
Cobertizo de Santa Inés. Se
suprime la conexión prevista a la Carrera del Darro.
AI41
Carrera del Darro. Rehabilitación
espacios públicos. Se incorpora a la actuación sobre el Darro
ampliando su ámbito a los dos márgenes del río.
AI2.
Barrichuelo – Buenavista.
Construcción de una urbanización de vivienda unifamiliar. Se
recoge el Estudio de Detalle aprobado definitivamente.
AI4.
Puerta de Fajaluza Norte. Liberación
de espacio público adyacente a la Muralla y derribo de edificaciones adosadas a
la Puerta de Fajaluza. Se incorpora a la actuación de puesta en
valor de los restantes amurallados. Se suprimen las expropiaciones estableciendo
un límite de servidumbre de la Muralla, libre de edificación. Se incorpora,
revisada, una intervención que afecta exclusivamente a la parcela lindante con
la Puerta de Fajaluza por el exterior.
AI6.
Cruz de la Rauda. Ampliación sobre
la ladera del Cerro de San Miguel; ocho viviendas unifamiliares pareadas. Anular.
Se integrar en una nueva actuación sobre la ladera de San Migue y se corrige la
clasificación del suelo con la Innovación del Plan General.
AI7
Placeta Rosales. Nueva ordenación
propuesta por el P.E. 1990 (Plan Especial opcional). Se
define una actuación nueva para materializar la ordenación propuesta por el
PEPRI 1990 al Norte y Este de la Placeta Rosales.
AI15
Placeta de San Bartolomé. Enlace
peatonal (con escalera) entre C/ Larga de San Cristóbal y Placeta de San
Bartolomé. Creación de espacio público en el interior de la manzana. Se
incorpora el Estudio de Detalle aprobado y el Proyecto de reparcelación, que
modifican la propuesta del PEPRI 1990.
AI27
Zenete – Beteta. Actuación
conjunta, edificación y conexión mediante ascensor. Aparcamiento. Se recoge la nueva Ordenación. Según el último Estudio de Detalle
aprobado.
AI33
Iglesia de San Luis. Definición
volumétrica afectando a varias parcelas. Equipamiento cultural y docente.
Se
recoge la nueva Ordenación según el Estudio de Detalle aprobado.
AI35
Conexión Callejón Aguirre con C/ Beteta,
y C/ Correo Viejo con Zenete. Nueva edificación. Se
recoge la nueva Ordenación y parcelación.
AI36
San Gregorio Bajo. Ampliación
de la plaza recortando parcelas y edificación existente. Ampliación del final
de la C/ Cárcel Alta. Ejecutada.
Equipamiento municipal. Se recoge la nueva Ordenación.
AI38
C/ San Juan de los Reyes. Normalización
de calles. Ejecutada
¿????
AI42
Rehabilitación C/ Elvira.
Normalización de calles. Anular. No existen estrechamientos críticos.
Áreas
de Intervención sin iniciar
AI3.
Muralla de San Antonio. Creación de
espacios públicos adyacentes a la Muralla. Se
señala una línea de servidumbre, límite de la edificación. No se programa la
expropiación de esta franja. Se integra en la actuación general sobre los
recintos amurallados.
AI5.
Puerta de Fajaluza Sur. Creación de
espacios públicos adyacentes a la Muralla. Se
señala una línea de servidumbre, límite de la edificación. No se programa la
expropiación de esta franja. Se integra en la actuación general sobre los
recintos amurallados.
AI9.
Pernaleros Alta y Muralla de San
Cristóbal. Reforma del Trazado. Anular.
AI11.
Portón de Baquetas – Carretera de
Murcia. Obtención de espacios libres y reforma del trazado.
Se incorpora a una actuación integral de mejora y nuevo diseño de la
Ctra. de Murcia.
AI12.
Cuesta de Alhacaba – Pórtico de
Baquetas. Apertura de un enlace peatonal, con escaleras para salvar el fuerte
desnivel. Anular.
AI13.
Ceniceros – Lavadero de Méndez.
Apertura de enlace peatonal, con escaleras.
Anular
AI14.
Enlace C/ Ceniceros – C/ Larga de
San Cristóbal. Anular
AI17.
Horno del Moral. Reforma del trazado
y creación de espacio público en el entorno de la Muralla e Iglesia de San
Nicolás. Anular. Se integra en la actuación
general sobre los recintos amurallados.
AI18.
Blanqueo Viejo – San Luis. Nueva
conexión aprovechando la forma de la edificación actual. Anular
AI19.
Enlace Vereda de Pinchos – Cruz de
la Ronda. Nuevo enlace peatonal con escaleras. Anular
AI26.
Calle del Agua – Baños Árabes. Anular.
Sin perjuicio de una posible intervención de restauración y puesta en valor de
los Baños Árabes.
AI28.
Placeta del Abad. Creación de
espacio público y conexión, utilizando jardines privados.
Anular.
AI29.
Carril de San Agustín. Nuevo enlace
peatonal con escalera. Anular.
AI30.
Convento de la Presentación.
Intervención para mejora y puesta en valor de la Iglesia de San Juan de los
Reyes. Anular.
AI32.
Muralla Sacromonte. Liberar de
edificación el extremo sur de la Muralla.
Anular.
Se integra en la actuación general libre de los recintos amurallados.
AI34.
Cruz de la Rauda – Cuevas
Coloradas. Nueva ordenación del borde de la ladera.
Anular. Se modifica la clasificación del
suelo en coordinación con la Innovación del Plan General.
AI37.
Hospitalicos. Apertura del Callejón
Hospital Peregrinos. Anular
AI43.
C/ Yaguas. Rehabilitación y
urbanización. Actuación
que no modifica la delimitación del espacio público.
AI44.
San Gregorio, bajo. Rehabilitación y
urbanización. Actuación que no modifica la delimitación
del espacio público.
IAM1.
Convento de la Merced. Área
Institucional Alcazaba. Anular expropiaciones.
IAM2.
Casa de la Lona. Área Institucional
Alcazaba. Se anula la expropiación para
equipamiento. Se incorpora la propuesta de Plan Especial para este ámbito,
presentada por la propiedad.
IAM3.
Callejón del Gallo. Área
Institucional Alcazaba. Ejecutada. Se incorpora a la Ordenación.
IAM4.
Carmen de los Escudos. Área
Institucional Alcazaba. Ejecutada. ?????
SM.
Ladera de San Miguel. Redacción de
Plan Especial. Se incorpora a la nueva actuación
propuesta sobre este espacio.
FJA1.
Mezquita.
Ejecutada
FJA2.
Placeta del Abad. Expropiar la actual
edificación exenta. Anular.
FJA3.
Cuesta de la Lona. Anular.
Queda incluida en la regulación general.
FJA4.
Carmen de las Maravillas.
Anular.
Queda incluida en la regulación general.
La
revisión del PEPRI tiene como criterios revertir esta situación de cambio
acelerado e injustificado en favor de la permanencia de la edificación con sus
características actuales: patios, alturas, ocupación, tapias, poniendo énfasis
en la mejora de la calidad y la permanencia de los jardines, patios y espacios
libres de parcela.
La
modificación del parcelario debe tener un carácter excepcional en todos los
tipos de intervención, siendo necesario corregir las excesivas facilidades que
el PEPRI permite, tanto para la agregación como para la subdivisión de
parcelas.
De
igual modo, se propone la permanencia de las tipologías de edificación y unas
reglas de compatibilidad de usos que posibiliten la conservación de modo que
efectivamente la modificación de lo existente sea lo excepcional.
Con
la Revisión del PEPRI se propone diferenciar claramente el Catálogo de los
Bienes de Interés Cultural por una parte y el Catálogo de los Bienes de Interés
Urbanístico por otra.
PEPRI
2005: ORDENACIÓN Y REGULACIÓN
El
Plan Especial recoge la ordenación detallada preexistente como principio
general, sin perjuicio de las modificaciones aisladas que establece en
determinados puntos. La modificación de la ordenación existente es la excepción
a la regla general de mantenimiento de la misma.
Se
trata pues, de acuerdo con el anterior criterio, de mantener la lógica formal,
trazado y edificación de lo preexistente, no sólo en lo especialmente
protegido sino también en lo que no lo está. En este último caso, incluso
cuando los solares no están edificados o el trazado no lo está totalmente, se
trata de
prolongar
la lógica formal hasta completar y rellenar estos vacíos, por otra parte casi
inexistentes, extrayendo o extrapolando la lógica formal, trazado y
edificatoria de su entorno inmediato.
La
delimitación de unidades de ejecución o su modificación, cuando proceda, se
acordará por el
Ayuntamiento:
de oficio o a petición de parte interesada y previos los trámites de aprobación
inicial e información pública.
La
delimitación de unidades de ejecución requerirá la aprobación previa o
simultánea de un Plan Especial de Reforma interior en la modalidad más
adecuada a los fines de la actuación o, en su defecto, de un Estudio de
Detalle.
Condiciones
e edificación en parcelas no catalogadas:
Para
estas parcelas con edificación no especialmente protegida se propone adoptar
como pauta de ordenación las condiciones geométricas de la edificación
existente. Estas condiciones se reflejan en el
plano
REFERENCIA
VOLUMÉTRICA DE LA EDIFICACIÓN – CATASTRO 1998 en
el que como referencia también se representan las condiciones volumétricas de
las edificaciones incluidas en el Catálogo Urbanístico.
En
el caso de solares o parcelas con edificaciones ruinosas que previamente han
estado edificadas, se
adaptarán
igualmente como condiciones de edificación las de la construcción
preexistente, siempre que ésta pueda ser documentada.
El
Plan propone la conservación del parcelario existente en la totalidad de su ámbito,
y la segregación o agregación de parcelas o la definición de nuevas
alineaciones tendrán carácter
excepcional.
La
altura de la edificación, cuando la parcela está suficientemente edificada,
viene definida por la de la
edificación
preexistente, tal como se señala en el Plano de Regulación de la Edificación.
En
los solares y parcelas insuficientemente edificadas, la altura será la
correspondiente a la altura media ponderada de su entorno, según se define en
las normas, para parcelas de su misma tipología.
La
consideración de “suficientemente edificada” es un concepto a ajustar, e
inicialmente se propone como tal aquellas parcelas en las que su edificabilidad
alcanza, al menos, 1/3 de la media de las parcelas pertenecientes a la misma
tipología, y de tamaño similar.
INTERVENCIÓN
EN CUEVAS
Las
consideradas urbanas se asimilan al
resto de viviendas del barrio y no suponen ningún problema salvo las especiales
condiciones de mantenimiento.
Las
rurales (San Miguel Alto, Sacromonte)
ejecutadas en los años 50 y abandonadas por los desastres naturales de los 60.
Se encuentran en mal estado, aunque dadas sus vistas y microclima podrían ser
objeto de recuperación. Se propone:
-Restaurar
las laderas y frenar la erosión.
-Rehabilitación
de las que ofrezcan estabilidad, manteniendo a sus habitantes.
-Desarrollo
de técnicas para la conservación y mejora de la estabilidad de las cuevas.
-Estudio
de las que por su deterioro deban ser objeto de demolición o cierre. Se propone
utilizar relleno de bolas de arlita, que daría estabilidad en el interior y
seguridad en el exterior, lo que permitiría mantener las fachadas como testigo
de este hábitat.
LOS
BIC DEL BARRIO Bienes
de Interés Cultural
Máxima
protección patrimonial:
1.
Casa árabe en calle Pardo, 3
2.
Santa Isabel la Real
3.
Casas del Chapiz
4.
Iglesia S. Juan de los Reyes
5.
Iglesia San José
6.
Real Chancillería
7.
Maristán
8.
Convento Catalina de Zafra
9
Casa de Castril (Museo Arq.
10.
Iglesia de San Pedro
11.
Casa Chirimías
12.
Casa horno de Oro
13.
Carmen Cipreses
14.
Convento La Merced
15.
Ruinas Puente Cadí
16.
Puerta Monaita
17.
Puerta Elvira
18.
Bañuelo
19.
Iglesia S. Miguel Bajo
20.
Palacio Dar-al-Horra
21.
Casa Corralón S.Miguel B.
22.
Palacio de los Córdova
23.
Baños árabes calle Elvira
24.
Baños árabes calle Agua, 3
25.
Baños árabes de Zafra
26.
Colegiata San Cecilio (Abadía
Sacromonte)
27.
Casa nazarí de Zafra
Además
existen con valor de interés urbanístico:
30
casas moriscas, como el caso del Aben Humeya.
30
casas palaciegas, como la Casa del Almirante, Casa Porras, Pisas,
Migueletes,…)
8
Iglesias: San Bartolomé, Salvador, Corpus Cristo, Ildefonso, Gregorio Bético,
San Miguel Alto, San Andrés, o San Luis.
5
conventos: Zafra, Concepción, Santa Inés, San Bernardo, Las Tomasas.
26
aljibes
PEPRI
2005: PROGRAMA DE ACTUACIÓN Y ESTUDIO ECONÓMICO
FINANCIERO
El
estudio económico es bastante escueto, tres folios en los que explica que
trata de establecer la viabilidad económica y financiera de las intervenciones
orientadas a la producción de los bienes y servicios urbanos de interés público
y social que se enuncian en el Plan, y no a establecer la viabilidad económica
de la producción de bienes inmuebles, nuevos o rehabilitados, previstos
directamente por el Plan, que considera un
estudio de mercado.
Afirma
que “trata de recoger: en primer lugar, el inventario de acciones necesarias
para llevar a cabo las propuestas de conservación, puesta en valor y mejora de
las condiciones urbanas y patrimoniales,… segundo lugar, hacer una estimación
del coste de dichas intervenciones; en tercer lugar, de programar en el tiempo
las citadas intervenciones.”
Tras
indicar que los recurso son limitados y que un Patrimonio Mundial tiene
oportunidad de acceder a subvenciones, afirma que el PGOU recoge una inversión
en sistemas generales de 3000 euros por habitante lo que supondría aplicado al
PEPRI 30 millones, aunque este barrio justificaría inversiones varias veces
superior a lo correspondiente a sus habitantes. Termina planteando la necesidad
de captar recursos externos, las administraciones implicadas (Ayuntamiento,
Junta, Estado, Unión Europea) y enumerar los costes previstos:
A1.
Entorno recintos amurallados
Investigarlos,
hacer visible su trazado, restauración,…
Actuación
en 5.500 metros lineales y 550.000 m2. a 30 €/ m2.
………………………… 16,50 Millones de euros
A2.
Integración márgenes carretera de Murcia
Crear
bulevar ajardinado, peatonal, reducir tráfico,…
Actuación
en 1.100 metros lineales y 66.000 m2. a 100 €/
m2………………………………………
6,60 Millones de euros
A3.
Parque etnológico ladera de San Miguel
Recuperación
y regeneración de este espacio y sus cuevas
50.000
m2. a 60 €/
m2……………………………………………………………………………………
3 Millones
de euros
A4.
Tramo urbano del Darro
Mejorar
la accesibilidad, crear un camino en la margen izquierda. Por falta de apoyo se
descarta el teleférico Santa Ana Abadía del Sacromonte.
900
metros lineales y 27.000 m2. a 120 €/
m2………………………………………………………..
3,24 Millones de euros
A5.
Aparcamiento subida San Cristóbal
(Peñón del Tigre en el Tambor)
500-600
plazas en 2-3 plantas sin impacto y que daría servicio al Albayzín Alto,
Barrichuelo y Alhacaba.
500
plazas y 13.500 m2 a 400 e/
m2…………………………………………………………………… 5,4 Millones de euros
A6.
Parque etnológico ladera del Sacromonte
Recuperación
y regeneración de este espacio y sus cuevas…
65.500
m2. a 60 €/
m2……………………………………………………………………………………
3,93 Millones de euros
A7.
Nueva vía en abadía del Sacromonte
Mejora
acceso, optando por la vía próxima a la abadía.
1.100
metros lineales con 11.000 m2. a 150€/
m2…………………………………………………..
1,65 Millones de euros
A8.
Parque rural del Sacromonte
Recuperación
de este espacio protegido y no urbanizable
1.950.000
m2. a 5 €/
m2…………………………………………………………………………………..
9,75 Millones de euros
A9.
Cauce rural del Darro
Conservación
y mejora del cauce y sus riberas, creación de sendas peatonales y de espacios
recreativos compatibles con sus valores naturales y paisajísticos.
1.900
metros lineales con 57.000 m2. a 30 €/
m2……………………………………………………..
1,71 Millones de euros
Total
inversiones
previstas……………………………………………………………….
51,78 Millones de euros
Pero...
¿Qué mundo les estamos construyendo?
Dice
Tonucci
En
los países del occidente rico este siglo puede considerarse como el siglo del
niño; progresos en medicina que han eliminado muchas muertes al nacer y en los
primeros años de vida, se habla de los derechos del niño al juego, a la
escuela, a no ser explotado... A pesar de ello, el niño está sólo. La soledad
es la moderna enfermedad traída por el progreso y el bienestar. Y está sólo
porque cada vez, con mayor frecuencia, es hijo único, privado por tanto de
hermanos y hermanas con los que jugar. Criado en espacios cada vez más
reducidos; prisionero en su propia casa. Fuera está la jungla peligrosa. El tráfico,
la violencia, la droga... Todo ello empuja, no sin razón, a los progenitores a
prohibir al niño salir. Las casas se convierten en fortalezas dotadas de
puertas blindadas, porteros automáticos... Además las defensas psicológicas:
“no abras a nadie”, “no te pares con nadie”, “no aceptes nada de
nadie”. ¿Qué significará para nuestros niños, nacidos y crecidos en una
fortaleza, hacerse mayor?
¿Es
verdad que debemos jugar aún con nuestros hijos?
Es
cierto que nunca como hoy los adultos dedican su tiempo a los niños. Están con
ellos, los acompañan a la escuela, a la piscina, juegan con ellos... Pero los
niños por el contrario no tienen ningún deseo de jugar con sus padres. Querrían
jugar con otros niños, los de verdad, aquellos que se encuentran espontáneamente
por la calle, en el pequeño jardín bajo casa, en el patio vecinal, y no sólo
los hijos de los amigos de papá o los compañeros de clase invitados a casa.
Pero los niños no pueden salir fuera a buscarlos y, de cualquier manera, los
compañeros de juego no están fuera.
¿Y
entonces?
Dos son la soluciones, o nos las arreglamos encerrándonos cada uno en nuestro propio cascarón, ofreciendo al propio hijo horas de televisión, videojuegos cada vez más fascinantes, complicados y obsesivos y la compañía de compañeros organizada con llamadas telefónicas y acompañantes; o bien nos rebelamos y exigimos que la ciudad vuelva a ser un lugar de encuentro e intercambio, un lugar donde también los niños puedan salir de casa, encontrarse y jugar.
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LIMPIEZA
Saca
la basura a su hora.
No
saques basura si no recogen.
Deposita
la basura en el contenedor en una bolsa.
No
saques basura voluminosa, muebles, colchones,... sin avisar al teléfono de
recogida estos residuos.
Conserva
las fachadas, macetas,...
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Si
sacas el perro, limpia lo que haga.
COCHES
Aparca
donde no puedas crear problemas a otros conductores, o impidas el paso de
ambulancias y coches de bomberos.
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Controla
el nivel de ruidos de tu coche, moto o aparatos de música.
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Denuncias policía 902
102 112 Internet: www.policia.es
Servicio de atención a la MUJER 958 249793-94-95 Servicio 24 horas de Atención a la Mujer 900 200 999
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCIÓN A LA MUJER Mariana Pineda, 6 (junto Ayuntamiento) 958 248116
GRUVIDPOL. Grupo de Violencia Doméstica Policía Local Avda. del Sur, 3 Edificio la Caleta 958 028791 669 621 723
SAVA.
Servicio de Atención a la Mujer. Junta de Andalucía Avda. del Sur, 3
Edificio la Caleta 958 028759
Teléfono
del consumidor 900849090
Teléfono
contra los inmaduros 900 232232
En breve...
EXPOSICIÓN
ELVIRA GOMÉREZ
Del
3 diciembre al 21 de enero en el Centro Cultural Gran Capitán de 10 a 14 y de
18 a 21 horas de lunes a sábado, excepto festivos.
Exposición
sobre las intervenciones realizadas en el Eje Elvira Gomérez en los últimos
siete años.
EXPOSICIÓN
PALACIO DEL ALMIRANTE
Desde
mañana viernes, 2 de diciembre, y hasta el próximo 19 de enero, días
laborables de 10 a 20 horas, podrá contemplarse, en la Casa del Almirante (el
que fuera antiguo Hogar de San José, junto a la Iglesia San José), el cuadro
“Adoración de los Reyes Magos”, obra del pintor seiscientista granadino
Felipe Gómez de Valencia, un óleo de 2,17 x 3,26 metros que el pintor
granadino realizó en el siglo XVII.
FIESTAS
SATURNALES Museo Arqueológico.
Por
su parte, la original actividad del Museo Arqueológico Provincial se
desarrollará principalmente en el interior de la Sala V, dedicada al periodo
romano en Granada y provincia, en la que se recrea una domus, y se explica
mediante el diálogo de una arqueóloga con Quinto Cornelio Valeriano, ilustre
personaje de la ciudad de Granada representado por un actor, sobre la vida
cotidiana romana, además de intercalar algunos epigramas de Marcial, compuestos
precisamente para las fiestas saturnales del siglo I.
FISCALÍA
BOTELLÓN, RUIDOS Y VAGABUNDOS
Las
denuncias presentadas a la Fiscalía por los problemas del botellón y por los
vagabundos (perros sueltos, suciedad, agresiones, ruidos,… especialmente en
Elvira y Plaza Nueva no han tenido el resultado esperado. En el primer caso se
enumeran las normas que tiene el Ayuntamiento para hacerle frente y valora que
la futura ley, que se va a tramitar por la Junta de Andalucía dará potestad
suficiente para intervenir eficazmente. En el segundo se conforma un informe de
actuaciones remitido por el Ayuntamiento. Pero el problema es que pese a todo
eso los vecinos seguimos con el mismo problema. En el próximo Boletín
informaremos ampliamente.
CALLE
ELVIRA
La
visita solicitada al Alcalde para conocer la problemática de la calle Elvira
está teniendo problemas por los viajes del Alcalde o del Concejal del Distrito,
por lo que hemos planteado una visita al Ayuntamiento. En caso de no tener
respuesta tendremos que pensar en las actuaciones que se aprobaron en la
Asamblea.